【時報-台北電】大陸國有六大行2025年個人房貸餘額全面下降，合計減少逾人民幣（下同）7,000億元，減幅較2024年擴大。專家分析，民眾提前還款及購房意願低迷，是房貸餘額下降的主要原因。

　綜合陸媒報導，工行、農行、中行、建行、交行及郵政儲蓄等大陸六大國有銀行，2025年存量個人房貸總額約24.48兆元，較2024年減少7,115.16億元。2024年六大行個人房貸餘額合計減少6,210.57億元。

　數據顯示，六大行房貸餘額在2025年上半年僅減少1,078億元，但下半年降幅明顯加速，讓全年降幅超越2024年。

　反觀10家上市全國性股份制銀行的房貸餘額則是增減不一，7家房貸餘額呈增長，包括招行、民生、平安等，但興業、光大及渤海銀行則出現下降。值得注意的是，中信銀行個人房貸餘額增加規模居首，全年新增房貸約551億元，全年投放總額達2,114億元。

　業界分析，六大行房貸餘額下降主要受兩大因素影響：一是民眾提前還款熱潮仍在，部分家庭透過償還本金降低負債比。二是市場供需失衡，部分購房需求延後或縮減。交通銀行副行長周萬阜日前在2025年業績會上指出，自2026年3月起，申請房貸件數明顯回升，較去年前三季增長約15％，顯示房市正逐步穩定，若趨勢持續，今年房貸有望逐步回正，帶動零售貸款增長。

　招行也在年報指出，2026年將持續促消費政策，密切跟蹤市場動態，推動個人住房及小微貸款平穩增長。

　整體來看，2025年大陸國有六大行房貸餘額集體下滑，與民眾提前還款及市場承接能力不足密切相關。隨著房市回暖與政策持續支持，個人房貸可能逐步恢復正增長，而房貸資產品質仍需關注不良率變化以維持金融穩健。(新聞來源 : 工商時報一張漢驊／綜合報導)