【時報記者郭鴻慧台北報導】今年央行對台灣不動產貸款總量管制回歸銀行自主管理，房市信用管制政策進入觀察調整期，使銀行房貸放款業務聚焦自住與首購族群且持續維持審慎以對，又第一季適逢產業淡季，台灣房市住宅市場，因消費者預期房價漲幅有限，房市交易呈現「買方市場」結構，在建商謹慎推案下，不動產代銷產業龍頭海悅(2348)第一季合併營收新台幣13.08億元、年減23.85%，營業利益2.16億元、年減64.85%，稅後淨利2,439萬元、年減93.17%，每股稅後盈餘0.16元。

海悅目前全台銷售中個案與後續接案合計總銷金額達新台幣4,996億元，代銷本業業績來源無虞；邁入第二季，指標建案將陸續公開銷售。法人指出，海悅今年營運將從第一季谷底回溫，隨著指標性建案陸續開案，2-3個營建收入貢獻，全年營運正向可期。

海悅第二、三季將啟動營建收入認列，台北「敦仰」與高雄「達麗未來市」兩建案進入完工交屋，下半年亦有新北市新莊區「A 3光點」啟動完工交屋，為營建收入添柴火，後續維持每年均有投資收益建案挹注代銷與營建收入，認列完工法收入進入收穫期。