【時報-台北電】央行與金管會找公股銀喝咖啡，「房貸荒」定出新規，銀行日後不得再以《銀行法》72-2 條為借口，拒絕或延遲首購、自住貸款。營建股久旱逢甘霖，轉機題材與股價委曲引爆漲勢，全坤建(2509)、欣巴巴(9906)、京城(2524)、上曜(1316)、愛山林(2540)、達麗(6177)等高達12檔上市個股漲停。上櫃股同樣火力猛，富宇(4907)、富旺(6219)、聯上(4113)、永信建(5508)、富裔(6264)大秀紅燈。

中央銀行將於9月召開理監事會議，市場關注國內房貸緊縮問題議題。外傳，為因應此情況，央行近日已陸續與銀行進行「咖啡會談」或電話溝通，擬針對「首購族」、「新青安專案」及「自辦都更」三類房貸，賦予銀行更大的自主調整空間。消息一出，營建股全員復活，無論是上市或上櫃漲停股排成一列，營建也成為今日類股股漲幅大黑馬。

受到房價連年上漲及新青安專案帶動，房貸申請量急速增加，加上不動產開發熱絡，卻也導致銀行資金快速流出，房貸卡關已成為市場普遍現象。然而，近期已有政策風向顯現，主管機關可能將重點放在保障首購族群。房仲業者指出，房貸政策是否鬆綁，將直接影響房市能否擺脫低迷，成為市場關注的關鍵指標。政策尚未有實質動作，營建股已迫不及待表態，今日續強掀漲停潮，全坤建、欣巴巴、京城、愛山林、達麗等高達10餘檔個股登頂，難得見強勁且整齊的漲停。（編輯：張嘉倚）