【時報記者郭鴻慧台北報導】閣揆喊話放寬房貸水龍頭，市場觀察9月理監事會是否鬆綁選擇性信用管制，營建股悄悄鬆了口氣，今(2)日由皇昌(2543)領軍揚升3.5%，新美齊(2442)、上曜(1316)、遠雄(5522)、達麗(6177)、冠德(2520)等紛紛跟進，漲幅在1.5~2.5%不等；高價股反應較為冷淡，華固(2548)、愛山林(2540)、長虹(5534)等在平盤附近游移。

近日行政院長卓榮泰公開表態「金融水龍頭要開大一點」，金管會也隨即召集八大行庫總經理開會研商，似乎為持續一年多的房貸困境帶來一絲曙光。

在房貸管控後民眾看待房市趨於保守，再加上貸款問題，現階段買氣表現一般，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期已經有房貸政策討論的風向出現，緊接9月的央行理監事會議，可能房貸政策變化幅度有限，但是年底銀行的自主管理已經實施滿一年，是否有調整空間，將會是一個資金面的觀察指標。

目前房市資金壓力並未減輕，購屋族在資金籌備上仍面臨挑戰。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，展望後市，關稅變數與資金環境緊俏將持續干擾房市，整體市場氛圍依舊偏向觀望，雖部分屋主願意「降價促成交」，交易量能有回升契機，但整體成長空間仍相對有限。

中信房屋研展室副理莊思敏指出，目前市場關注的焦點將落在9月18日央行召開的第三季理監事會議，會議結果將牽動房市走向，若房貸壓力得以緩解，或信用管制適度鬆綁，第四季房市交易則有望小幅回溫。