【時報-台北電】台中高鐵特區建設利多持續發酵，近年吸引大批開發商競逐購地，尤其是低密度住宅區三榮路一帶，因開發早、發展成熟，素地供給量幾近底部庫存。盤點區域內待開發地塊僅剩七處，其中上市建商櫻花建設第二季搶先推出壓箱寶新案「櫻花心綻」。

　據最新市調統計，台中高鐵特區開發商已購地、未開發地塊共有七處，其中櫻花建設持有三處，登悅、登陽、鵬程、金旺盛、利旺國際等各有庫存土地在手。進一步觀察發現，包括龍寶、櫻花建、登陽、麗寶集團等開發商在區域內均非單次推案，建商對區域土地的「高回購」率，反映出市場對高鐵特區的長線信心。

　春耕不動產副總經理蕭國寶分析指出，台中高鐵特區已從原本的交通運輸樞紐，提升成為中台灣商業門戶地位，目前不僅有全台最大的「D-One第一大天地」購物中心，未來在國泰人壽頂級商辦與商場加入後，對區域內的住房需求與商業環境都有一番激勵與升級，整體區域將以烏日為圓心向外擴散發酵。

　深耕台中高鐵特區多年的櫻花建設，5月將公開的「櫻花心綻」建案，已是區域內第11個住宅新案，鄰近占地千坪的三和公園，產品規劃二至三房格局，總戶數113戶，總銷金額約16億元。

　在聯外交通與大型建設方面，如台中捷運高鐵站、國際展覽館、未來的國泰人壽商辦與D-One第一大天地都在步行可及範圍內，擁有綠地、學區、交通等便利機能，皆是自住族群購屋時的主要篩選條件。

　觀察台中高鐵特區預售新案成交狀況，由二大上市建商推出的雙百億指標案，包括華建的「大華縱橫」、達麗建設與白天鵝建設的「新高鐵」案，近一年成交行情落在每坪52萬～62萬元間，且「新高鐵」案至今銷售已突破千戶，在房市冷風中仍保持月月成交紀錄，顯示台中高鐵特區剛性需求依然存在。(新聞來源 : 工商時報一曾麗芳／台中報導)