【財訊快報／陳孟朔】受伊朗戰事引發的通膨擔憂影響，與房貸利率高度掛鉤的美國公債殖利率持續走高，推動美國房貸利率連續第四週上揚，並觸及七個月高位。根據美國抵押貸款銀行家協會(MBA)週三發布的數據，截至3月27日當週，30年期固定房貸合同利率上升14個基點至6.57%，為2025年8月以來最高水平。

數據顯示，房貸利率在過去四週內累計飆升近50個基點，創下2024年以來最大單月漲幅。融資成本的快速反轉令市場措手不及，直接重創美國房地產市場的復甦勢頭。年初曾因利率小幅回落而短暫出現的樓市喘息空間，目前已隨著地緣政治風險升溫而基本消失。

高利率環境對房貸申請活動造成顯著壓制。MBA數據指出，上週再融資申請指數單週暴跌17.3%，顯示隨借貸成本攀升，屋主進行債務重組的意願大幅退潮。同時，購房抵押貸款申請指數也連續第二週出現下滑，反映出持續走高的融資成本正切實抑制潛在買家的入市意願。