【時報-台北電】壽險業者積極尋找高資金效率的不動產標的，其中國泰人壽長線布局台中西屯、烏日高鐵特區，以「置地廣場」品牌推動開發複合式商用不動產；隨著國壽啟動開發計畫，成為區域升級與房市動能加速的推進器。

　觀察國壽台中雙核心布局，西屯區無論商辦、豪宅新案百萬單價案頻傳，烏日高鐵住宅在三年間已銷售5,000戶，開發商仍持續看好，加碼買進土地，在當前房市觀望氣氛濃厚中，更突顯出西屯、烏日區段前景保值性佳。

　其中國壽攜手台北101打造首座「置地廣場．台中」，緊鄰捷運綠線市政府站，鎖定高端商場與商辦的開發定位。周邊住宅預售案如「國雄無雙」、「育堂序麗」、「達麗拾穗」近一年成交均價落在每坪65萬～73萬元間。

　而七期市政特區內的「聯聚玉衡大廈」，最高成交單價143.8萬元，每坪成交均價101.95萬元，拉抬七期豪宅整體市場行情。「寶輝101 Theater South」也揭露每坪高達107.9萬元的交易，七期商辦預售案「允將TST台灣之鑽」更以每坪107萬元的成交價，刷新七期商辦單價紀錄。

　在烏日區方面，國壽早在十多年前即看好高鐵特區，繼「物流共和國台中園區」、「國壽教育訓練暨行政中心」之後，再度出手標下高鐵站南側近6,000坪產專用地，計畫打造商場結合商辦的複合地產，據悉已送建照申請中。據過往置地廣場的品牌效應，及國壽在高端商業不動產的開發經驗，可望增加烏日區就業人口移入，帶動國際級企業進駐。

　而搶先插旗烏日高鐵特區的達麗＆白天鵝「新高鐵」、「大華縱橫」、登陽「未來之丘」、「夢幻誠」等個案，多年來合計已賣出近5,000戶住宅。高標成交價格錨定「新高鐵」最高紀錄每坪62萬元，其餘均價站穩5字頭；而櫻花建設陸續購入烏日新高鐵段與新站南段土地兩塊，著眼於區域長線發展，買地不手軟。

　在高鐵南側部分，豪宅新成屋「龍寶園臻邸」最新轉手單價來到56萬元，較預售時期的3字頭房價，品牌追價力道強勁；同時，櫻花建設將於第二季內推出三榮二路新案，基地位置正對「龍寶園臻邸」，規劃2～3房產品，定價策略備受關注。(新聞來源 : 工商時報一曾麗芳／台中報導)