【時報-台北電】儘管房市進入盤整階段，台中市的熱門重劃區房價仍維持高檔水位，今年第一季指標預售豪宅頻傳捷報，包括「聯聚理安大廈」、「寶輝101 Theater South」皆出現成交單價突破百萬元的紀錄，顯示高端住宅市場買氣仍具支撐力。

　根據最新實價登錄揭露，位於七期歌劇院首排的「聯聚理安大廈」22樓近期成交二戶，總價分別達1.36億與1.31億元，單價均站穩每坪113.51萬元；七期指標預售商辦案「聯聚中衡大廈」，29樓亦揭露三筆單價落在9字頭的交易，顯示商辦市場同樣具備抗跌韌性。

　「寶輝101 Theater South」近期26樓二戶交易，94.34坪戶別以總價8,233萬元成交，扣除車位後單價達101.8萬元；另一戶63.62坪則以總價6,155萬元成交，單價更攀升至107.9萬元，刷新社區單價新高紀錄。

　大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，隨著台中整體房價基期墊高，發展成熟的市中心區域具備更強補漲空間。七期憑藉完善機能與高度地段象徵，吸引豪宅建商持續推出代表性作品，在具國際視野的企業主買盤支撐下，產品創價空間更為寬廣。

　目前七期豪宅市場仍有多個高討論度個案，包括超高層豪宅「寶璽天讚」，去年奪下億元級預售豪宅交易冠軍，今年後續成交動向受關注。

　「RM市政9號」自去年重啟銷售後，預計上半年將再有新一波實登揭露。

　展望今年七期預售市場，以豐邑集團「豐邑塔」最受矚目，基地位於市政路與惠中路口，規劃地下1樓至地上9樓引進自營百貨「豐邑豐生活」，樓上則為高規格辦公空間。

　此外，豐邑位於市政路與河南路口的預售豪宅案，將打造二棟45層建築，總銷逾400億元。(新聞來源 : 工商時報一曾麗芳／台中報導)