【時報-台北電】全台房市買氣持續降溫，過去持續高檔的預售屋價格也出現鬆動，根據591統計，今年第三季七都各行政區預售屋已有七區行政區季跌幅超過5％，其中，台中清水、西屯、桃園中壢、蘆竹四區季跌幅更超過1成。

　591指出，此次房價修正並非全面性建案降價，主要受到第二季新案推高基期、以及交易熱區域轉移至相對外圍區域影響，買方若期待「有感降價」，仍需耐心觀望。

　統計顯示，第三季預售房價跌幅以台中市清水區達14.3％為全台最高，此外台中沙鹿、台北南港以及桃園龜山也都超過5％，整體看來，第三季房價修正幅度大的區域多集中在台中及桃園二大都會區，特別集中在桃園部分推案量大的重劃區，以及台中海線。

　房地產業者指出，預售市場考量建商銷售策略，房價難以大幅修正，因此預售市場交易量雖已低迷近一年，不過房價多屬微幅波動盤整，不過部分供給量大、過去房價創價或漲幅大的區域，也出現較明顯修正，部分銷售仍能去化、吸引剛需買盤的個案，也多集中在相對低價的生活圈。

　台中清水以1成以上的跌幅居冠，同為海線的沙鹿季跌幅也逼近1成，591指出，兩區近年受惠台北市區房價外溢效應，加上投資買盤積極進場，價格快速推升，第二季新案帶動成交站上4字頭，拉高成交基期，然而第三季在市場觀望下交易量明顯縮減，均價回落，反映出較明顯的跌幅修正。

　桃園中壢、蘆竹房價在第三季出現1成修正，中壢交易重心從高價青埔特區轉向相對親民的內壢車站周邊新案，4字頭成交價拉低區域行情，蘆竹成交量集中於價格相較南崁低的山鼻重劃區，也使房價下修；桃園龜山則因上一季指標案「福樺春天」成交價上看7字頭，推升基期，造成第三季出現5％的季跌幅。(新聞來源 : 工商時報一郭及天／台北報導)