【時報-台北電】房市持續軟著陸，4月六都買賣移轉棟數月減14.21％，買氣仍處於低檔。中央銀行公布五大銀行4月新承做房貸金額大減56.88億元至533.36億元，創近七個月次低，僅高於有農曆春節季節性效應的2月，新承做房貸利率為2.307％，較3月微升0.001個百分點。

　央行經研處副處長葉盛表示，3月央行理監事會後宣布調整選擇性信用管制，但僅是微調，央行也不會希望政策變動造成房市很大改變，政策希望房市軟著陸，不希望房價又往上攀高，「這也不是大家所樂見，當然希望穩定為主」。

　葉盛說明，4月新承做房貸金額下降，主要是反映六都買賣移轉棟數下降，導致整體交易量減少。內政部統計，當月六都移轉棟數月減14.21％、年減7.06％，寫近八年同期新低；累計前四月移轉棟數62,688棟、年減3.4％，為近九年同期最低點。

　7月底將落日的新青安房貸占整體新增房貸金額比重，由3月42.48％略升為4月的42.91％。葉盛分析，4月新青安金額下滑，但整體購屋貸款減幅更大，因而使整體比重上揚，新青安即將到期，其實過往有意申請者多已提前申貸，且現階段房市也降溫、維持在盤整階段，整體買房意願仍偏低。

　房價部分，4月信義房屋大台北房價月指數181.36，創2005年1月有統計以來新高。葉盛認為，現在房價都在盤整，「下也下不去」，尤其是大台北地區的房價僵固性高，房價很難出現大幅向下修正。目前整體房市基調仍是漲跌互見、維持盤整，整體房市仍呈量縮、價盤整格局，主要以中古屋價格修正相對明顯，相對新成屋仍延續上漲格局。

　央行公布4月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率2.206％，較3月上升0.101個百分點，除房貸之外，週轉金貸款大減3,307.66億元，主因政府借款金額明顯減少，單月減少約1,500億元，加上季底效應結束後，整體市場資金需求減少所致；消費性貸款增加16.04億元，主要因台銀承作就學貸款增加15億元。(新聞來源 : 工商時報一巫其倫／台北報導)