【時報-台北電】為保障購房者以刺激房市，大陸今年8月頒布「關於完善商品住房銷售制度的通知」。自8月落地實施以來，大陸累計共有13個城市先後頒布住房銷售新規。

　陸媒報導，10月24至26日期間，成都、蘇州以及合肥相繼發布關於落實「關於完善商品住房銷售制度的通知」指導意見。政策主要針對住房預售、預售資金監管、住房現房銷售等方面加強監管。

　2026年8月28日，大陸住建部、自然資源部及金融監管總局聯合公布「關於完善商品住房銷售制度的通知」。目前北京、上海、廣州、武漢、天津、杭州、深圳、溫州、寧波、十堰、蘇州、合肥及成都共13個城市均已頒布有關政策。

　政策針對預售房作出明確規定，包括建商應完成主體結構封頂才可開放預售；購房者頭期款及房貸等，需存入資金監管帳戶，待住房項目竣工可交付後才可解除。同時，購房者有權依約提出解除購房合約。

　此外，各地住房銷售新政亦明確購房定金上限。以上海市為例，購房定金不可超過購房總價3％；成都則規定上限為5％。

　住房銷售新政加上房貸貼息政策10月1日上路，大陸房市在10月初稍為回暖。中指研究院數據指出，今年10月1至7日，大陸25城新房成交總面積為55.1萬平方公尺，年增33.8％；重點11城中古屋日均成交量年增42.8％。

　華泰證券分析，住房銷售新政可降低交屋風險，同時規定房貸期限可延長至40年，有效推動購房意願，釋放潛在購房市場。

　房地產數據公司克而瑞（CRIC）表示，新政提供有效制度框架，但落地後市場仍然處於修復階段，重建市場信心需時。資金監管等規定雖短期或對房企造成資金壓力，但長期有助加強購房者信心。(新聞來源 : 工商時報一黃浩／綜合報導)