【時報-台北電】大陸房地產企業負面消息頻傳。綜合外媒及陸媒27日報導，珠海市地方國企珠海華發集團近日正與三家陸資銀行磋商，尋求債務延期及下調利率。消息一出，華發集團旗下一支離岸人民幣債券27日報價急跌17％，價格僅占面值約74％。

　美媒引述知情人士報導，華發集團或未能如期兌付兩款今年底到期信託產品。9月起華發集團已向至少三家陸資銀行提出延長貸款期限，並下調利率。目前雙方仍未就債務延期達成共識。

　華發集團尋求債務延期消息曝光，拖累旗下離岸人民幣債券及子公司股價。據陸媒報導，華發集團一支今年12月到期、規模人民幣（下同）14億元點心債，26日價格一度跌至面值89％。

　美媒27日數據顯示，該點心債價格已跌至面值74％。此外華發集團旗下房地產子公司華發股份27日觸及跌停，收盤價2.34元，單日跌10％。

　華發集團為大陸最大地方國企集團之一，珠海市國資委擁有其約93.5％股權，其餘股權由廣東省財政廳擁有。

　華發集團財務狀況亦不明朗。2025年，華發集團近一半收入來自房地產開發及城市運營，淨虧損約169億元。截至2026年3月，華發集團總資產約7,650億元；有息負債4,130.87億元，當中約44％將於一年內到期。

　華發集團21日曾以利率2.07％發行一支規模10億元超短期融資債券。

　大陸房企要求債務延期並非新鮮事。2025年12月，大型民營房企萬科提出三項債券���期議案，包括把20億元債券償付延遲一年，但最終未能通過。

　然而隨大陸房市未有起色，壓力逐漸蔓延至地方國企。外媒引述行業分析師指出，目前房市低迷及地方財政壓力下，國有房地產企業融資或將繼續承壓。但對比民營房企，國企融資管道及再融資支持力度明顯較強。

　信用研究機構RatingDog執行長姚煜表示，華發集團為珠海房地產開發重要角色，國企身份或能使其獲廣東省官方進場處理融資及債務問題，對最終債券償付表示樂觀。(新聞來源 : 工商時報一黃浩／綜合報導)