【時報-台北電】台股高檔震盪，部分高檔獲利了結資金外溢至房市，7月各大房仲業門市交易量普遍與6月持平，但年增1～2成。房仲業者看好財政部青安3.0新增排富、排老申貸限制，觸發購屋民眾卡位心理，臨界門檻邊緣的準買方加速決策，為7月買氣挹注一波衝刺動能。

　據各大房仲自結7月旗下門市交易量顯示，永慶房產集團、中信房屋、台灣房屋均較上月有5％內微幅成長，與去年同期相較，各大房仲年增12％～19％。

　永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，上半年台股大漲讓財富效果發酵，部分民眾獲利了結將部分資金轉向房地產，帶動置產買氣，支撐7月房市交易。青安3.0在8月上路後，市場交易重心可望聚焦於符合政策門檻的中古屋與中低總價產品，高總價住宅則呈現個案表現，若整體經濟情勢沒有大幅變化，預估下半年交易量有溫和回升的機會。

　中信房屋總經理張世宗表示，首購族搶搭青安2.0末班車，隨著青安3.0將新增部分申貸限制，促使部分臨界門檻邊緣的準買方加速決策、提早落實購屋計畫，預期進入第四季後，年底選舉逼近，中央及各地方政府可能提出交通、產業、都更及公共建設等相關議題，為區域發展增添想像的空間，有助提振民眾購屋信心。

　台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，高薪、大齡首購族簽約送件腳步加快，計劃結婚小資夫妻看中青安3.0的婚育額度，微調預算上限，放寬屋齡或坪數條件，看房、議價的積極度有明顯差異，由於政策資源集中小資族��，後續1,200萬～1,800萬元總價的物件會是市場主力，尤其二房和小三房的家庭房型，需求會明顯增加。(新聞來源 : 工商時報一郭及天／台北報導)