【財訊快報／記者張家瑋報導】深耕營造與建設領域近40年的老牌營造廠久年機構旗下久年置地繼先前北大特區推案打響名聲後，再次重棒出擊，於三峽舊城區推出「久年(木雲)畫」案，自8月開賣以來，銷售突破50.5%。總經理郭彥君表示，除了三峽推案之外，目前萬華區的都更合建正規劃中，並逐步南下佈局高雄市中心土地。另外，久年營造亦規劃IPO掛牌計畫，預計2027年啟動輔導流程，2030年以營造廠身份登錄興櫃。

久年機構除了以本業營造實力為基礎，近年更積極發展建設事業，擴大於雙北及全台的都更合建版圖，旗下久年置地深耕三峽有成，繼7年前於北大特區推出「久年青田」打造口碑後，近期回到三峽舊城區民權街推出當地首件都更案「久年(木雲)畫」。該案基地面積逾600坪，規劃地上21層地標住宅，產品主打26、31及35坪格局，總銷逾20億元（久年可售約13億元）。受惠於單一家族地主高度認同品牌並順利完成都更整合，自8月開賣以來銷售已超逾五成，買方有九成為習慣舊城區生活的在地客。

除了建設領域繳出亮眼成績，營造本業更是久年機構的最強基石，久年營造目前年營收規模達約50億元，業務範疇涵蓋公共工程統包（占比30%）、住宅（30%）以及廠辦與辦公大樓（40%），並延伸至社宅與危老都更的全案管理服務。其中最具代表性的實績，即是以32%的參與比重，與華熊營造、中華工程組成團隊聯合承攬極具指標性的國家級開發案「台北雙星大樓」。隨著台北雙星工程持續推進、C1棟進入上樑里程碑，以及管理包案高峰期帶動產能提升，將持續挹注公司營建收入與技術聲譽。同時，久年也看好雙子星開發帶動的區域效應，正積極推動台北市萬華區的都更合建，並逐步南下佈局高雄市中心土地。

隨業務規模與工程實績持續擴大，久年機構正式啟動資本市場發展計畫。郭彥君表示，集團將以營造本業為根本、建設開發為雙引擎，預計於2027年正式啟動久年營造的IPO輔導計畫，並以2030年登錄興櫃為目標。未來隨著台北雙星等大型工程與自建案陸續認列，可望推升公司營收與獲利表現，為企業邁向下一階段公開發行做好充足準備。

針對當前房市景氣與未來展望，郭彥君認為，由於近期市場資金側重股市，特別是科技與AI產業吸引大量投資目光，加上政策影響，使房地產買氣趨於保守，預期短期內房市將呈盤整狀態，明年整體價量表現估計與今年相近。然而她強調，房市並非全面停滯，而是進入「個案表現」時代，隨著國人對居住安全與住宅品質意識抬頭，具備優質區位、品牌口碑與良好規格產品力的建案仍能脫穎而出。