【時報-台北電】大陸房市困境持續，中國指數研究院（下稱中指院）最新報告表示，受多數城市價格仍在調整影響，6月百城二手住宅（中古屋）均價月減0.42％，跌幅較5月擴大0.1個百分點。核心城市逆勢增長，上海月增0.1％，為連續第4個月上漲，深圳微漲0.03％。

　綜合陸媒報導，中指院數據顯示，大陸百城二手住宅房價中，有12個城市上漲、88個城市下跌。新房方面，6月百城新建住宅均價為每平方公尺人民幣（下同）17,184元，月增0.16％，較去年同期上漲2％，新房價格較5月延續結構性上漲趨勢。

　中指院指出，綜觀大陸全國市場，預計下半年新房銷售仍處築底階段，但在較低基數影響下，年降幅有望逐步收窄。二手房成交量預計保持一定規模，在掛牌趨穩和需求韌性支撐下，價格整體仍將以窄幅波動為主。

　報告指出，下半年核心城市在優質項目持續入市及政策支持帶動下，新房成交有望邊際改善，但結構性分化將進一步加劇，修復主要集中於優質區域及「好房子」項目。

　另一方面，信評機構惠譽近日發表報告，進一步下修2026年中國大陸新房銷售預測，預期下跌11％至13％，此前預測值則為下跌7％至8％。累計2026年前五個月，大陸新建商品住宅銷售額年減14.1％。其中，4月單月降幅由第一季的18.5％大幅收窄至6.4％，但5月又重新擴大至9.5％，顯示需求短暫改善後再度走弱。

　惠譽指出，近期銷售數據顯示當前復甦仍較脆弱，尚未形成可持續趨勢。但相較2025年全年13％的降幅，今年預期跌幅略有收窄，政策持續寬鬆、房企債務違約引發的蔓延風險有所減弱，以及銷售規模逐步趨近長期可持續水準。(新聞來源 : 工商時報一楊晴安、葉聖平／綜合報導)