【時報-台北電】新學年即將開學，新北市地政局分析輔仁、淡江等12所大專校院周邊半徑2公里內的月租金行情，運用租賃實價登錄資料，依「雅房、套房、整層」3類房型，分別呈現月租金「25分位數、中位數、75分位數」；以主流價來看，致理科大位於房價相對較高的板橋區，雅房月租金1萬2500元、套房月租金1萬7000元，在12所學校中居冠。

地政局表示，分析以民國115年第1季的租賃實價登錄資料為基礎，選取輔仁大學、淡江大學、致理科大、台北大學、台藝大、醒吾科大、黎明技術學院、明志科大、亞東科大、宏國德霖科大、景文科大及東南科大12所大專校院，涵蓋新莊、淡水、三峽、板橋、林口、泰山、新店、土城及深坑等學生租屋需求較高地區。

地政局說明，為使租金資訊更易理解，將25分位數、中位數及75分位數分別定位為「入門價」、「主流價」及「高價」。以主流價來看，致理科大位於房價相對較高的板橋區，雅房月租金1萬2500元、套房月租金1萬7000元，在12所學校中居冠；而位於土城區的宏國德霖科大，因周邊多為新建大樓，整層住家月租金價格2萬6500元最高。

　此外，淡江大學在主流價位部分，雅房每月租金1萬1000元，套房月租金9000元，價位低於雅房。地政局說明，因數據是115年第1季實價登錄，雅房僅有4間，且位於捷運淡水站旁，交通便利，因此租金開價較高。

　地政局地價科長蕭湘君表示，租房網站物件多屬���東或業者自行開價，部分物件可能以相對低廉的租金吸引租屋族群注意，學生租屋前可參考統計資料，若低於25分位數，需多留意屋況、居住品質與周邊環境，若高於75分位數，則須審視設備、裝潢、區位條件等，是否超出市場行情。

　地政局提醒，找房時應慎選租賃物件及服務管道，簽約時使用內政部公告的「住宅租賃契約書範本」，並詳細確認租賃期間、租金、押金、水電費、修繕責任及提前終止租約等重要事項，以保障自身權益。（新聞來源：中國時報─高鈞麟／新北報導）