【時報-台北電】家長們請注意！因子女就學或就業遷移戶籍，地價稅優惠恐因此消失。新竹市稅務局12日提醒，原本適用地價稅自用住宅優惠稅率的民眾，若將全戶戶籍遷出，即使實際仍居住，也不再符合優惠資格，將改按一般用地稅率課徵，稅額恐增加至少4倍。

新竹市政府表示，地價稅自用住宅優惠攸關市民居住租稅負擔，市府提醒民眾，戶籍遷移看似日常，但可能影響稅賦權益，特別是因子女就學或就業而辦理遷出時，更應事前了解相關條件、審慎評估，避免因一時疏忽喪失優惠資格，增加稅務負擔。

稅務局長蘇蔚芳表示，適用地價稅自用住宅用地優惠稅率千分之2須符合「3要件、2限制」。

所謂3要件為土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記、無出租或供營業用，且土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。

2限制是指都市土地面積未超過300平方公尺（約90.75坪）、非都市土地面積未超過700平方公尺（約211.75坪），土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以1處為限。

稅務局進一步說明，地價稅自用住宅用地優惠稅率為千分之2，一般用地稅率為千分之10至千分之55，兩者相差至少4倍。如因就業或就學需要，必須遷移戶籍，至少應保留土地所有權人、配偶或直系親屬任何一人設籍於原址，才能繼續適用自用住宅用地稅率。

如將全戶戶籍遷出形成「空戶」狀態，即使實際仍居住於原址，也不符合自用住宅用地要件，將自次年起改按一般用地稅率（千分之10至千分之55）課徵。

稅務局舉例說明，陳小姐名下土地原已適用自用住宅用地優惠稅率，為讓孩子就讀明星學校，於民國114年將全戶戶籍遷出，致該址無人設籍，即使全家人仍住在原址，仍須自115年起改按千分之10一般用地稅率課徵地價稅。

如當初遷移戶籍時，保留陳小姐本人或其配偶、直系親屬任一人之設籍於原址，則可繼續適用自用住宅用地千分之2優惠稅率。(新聞來源：中時即時 陳育賢)