【時報記者郭鴻慧台北報導】高雄市政府與日勝生(2547)今(13)日舉行高雄R17世運站A5公辦都更案動土典禮，全案預計總投資金額超過新台幣88.5億元，建設期程約4年。日勝生集團董事長林榮顯說，我們在北部累積了相當豐富的開發經驗，現在看到南部有這麼好的發展機會，所以十分積極爭取參與這個開發案，希望將住宅產業與企業發展結合，同時整合商業機能與生活便利性，讓住宅、商業及周邊產業能夠相互帶動，創造更完整的生活環境。

高雄R17世運站A5公辦都更案基地面積約4,200坪，規劃地上21層產業辦公大樓、地上18層企業安家住宅，以及地上3層商業設施約1,000坪，透過明確的空間分工與立體人行連通系統，建立工作、居住、商務及生活服務相互連結的複合型場域。

林榮顯指出，本案不僅是高雄關鍵的基礎建設工程，更是推動產業升級與城市轉型的重要里程碑。整體規劃緊密配合高雄半導體產業廊帶的布局，致力打造融合科技產業、商業服務與高品質生活機能的全新複合園區。期盼建立一座企業願意投資、人才願意落腳、市民能夠安居樂業的幸福園區。後續也將持續攜手高雄市政府深化合作、全力推進園區建設，從高雄出發樹立半導體產業發展的新典範。

林榮顯表示，對日勝生而言，本案的意義不僅在於超過88.5億元的開發投資，而是透過產業需求導向的空間規劃，為高雄建立可持續營運的複合式資產。從前期都市更新整合��建築設計、工程建設，到後續招商、商業服務與園區管理，各階段都將影響資產的長期使用效益與區域競爭力。

高雄R17世運站A5公辦都更案將三棟建築整合產業、居住與商業，打造科技供應鏈的城市支援基地產業辦公大樓。將瞄準半導體、AI及相關供應鏈企業的辦公與營運需求，規劃A級商辦以及產業作業空間。其中，產業作業空間規劃地板載重每平方公尺1.5噸，以支援特定設備配置、研發及相關產業作業需求。

企業安家住宅規劃約618戶，提供約7至32坪的多元戶型，並配置健身、閱覽及共享生活設施，回應科技產業人才對居住便利性、生活品質與社群交流的需求。

商業設施將結合餐飲、零售與日常生活服務，日勝生旗下京站百貨具備多年商業空間經營經驗，未來將評估適切的商業服務模式，以經營城市基礎設施思維，導入兼顧園區便利性與區域生活需求的商業機能，使京站百貨從單純的購物目的地，轉化為企業人士、住戶、周邊居民與通勤族日常生活的重要節點。