【時報-台北電】高雄建商8月營收表現呈現兩樣情，永信建（5508）受惠既有建案銷售及交屋認列，單月營收3.19億元，年增633.65％，前八月累計23.25億元，年增60.19％；華友聯（1436）受今年房市買氣偏弱、建案交屋認列較少影響，8月營收僅5,434萬元，年減87.90％，前八月累計6.26億元，年減82.49％。華友聯表示，今年銷售確實不佳，明年有兩個建案陸續入帳，營收可望改善。

　永信建發言人陳怡均表示，8月營收主要來自仁武大昌二期「澄境」及鳳山鳳東二期「清朗」銷售、交屋認列。去年受到房市信用管制及市場氣氛影響，購屋人決策時間拉長，今年市場雖仍處審慎，但自住需求支撐，加上既有成屋銷售及交屋挹注，使8月及前八月營收均較去年同期成長。

永信建前八月營收達23.25億元，超越去年全年營收25.34億元九成。公司營收主要在建案完成銷售及交屋後認列，單月營收易受個案交屋時程影響，即使房市整體氣氛仍偏保守，個案完工、交屋仍能帶動營收出現明顯波動。

　陳怡均指出，目前房貸審核仍較為嚴謹，購屋人決策期拉長，整體房市尚未回溫。目前公司仍持續銷售中建案，包括仁武「澄光」、鳳山「繪上品」、「水律」、「R5新世代」、「豐華大鎮」，及前鎮「禾豐」等，後續營收仍視個案銷售及交屋進度而定。

　華友聯今年營運則處於較低檔，華友聯總經理吳家德表示，明年將有兩個建案入帳，屆時營收表現會比較漂亮。果貿三期���銷約35億元，苓雅「知道明」目前銷售約16億元、銷售率約5.5成，兩案將成明年營運支撐。

　法人分析，兩家公司營收落差也反映當前房市「量縮、個案化」特徵。房貸緊縮及購屋人觀望，使新案銷售受壓抑，以成屋銷售及交屋認列為主的建商而言，一旦進入完工交屋期，營收仍可能在短期內放大。因此，單月營收高低之外，後續完工案、銷售率及可認列營收才是觀察建商基本面關鍵。(新聞來源 : 工商時報一張家銘／高雄報導)