【時報-台北電】台經院營建業營業氣候測驗點連三月攀升，AI、半導體產業擴張的外溢效應已延伸至不動產市場，國建（2501）、興富發（2542）、遠雄（5522）、達麗（6177）卡位AI產業聚落、廠辦商辦、已售待交屋量大三題材，可望成為營建股下半年黑馬。

　國建今年完工案有3筆，幾乎都全數完銷，包括國泰悠境總銷31億元、國泰磐耘27億元、國泰．旭約32億元。明年5筆新案也近完銷，包括國泰頤河總銷47億元、國泰民樂13億元、國泰雍萃71億元、國泰承真40億元、國泰RiVER PARK 95億元，中長線業績動能無虞。

　興富發跟著產業聚落買地推案策略發酵，今年起未來三年進入完工交屋高峰期，年均完工量達500億～800億元，今年上半年營收高達332.37億元、年增4.61倍，全年完工目標700億元，業績不看淡。

　遠雄今年預計有351億元完工交屋，上半年營收年增7.92倍，至85.31億元，下半年可望再衝一波。展望明後年，遠雄新案目前銷售達7成以上，未來目標將把住宅業績貢獻占比調降至7成、商辦和廠辦拉高至3成，以確保競爭力和獲利能力。

　達麗今年預計完工交屋3案總銷合計164億元，已售未交屋案量含金量高；上半年營收83.10億元、年增6.68倍，下半年續強力道可期。達麗過去的土地布局常鎖定軌道建設、AI和半導體新興產業園區，具備AI及科技產業外溢的題材。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳／台北報導)