【時報-台北電】愛山林（2540）董事長祝文宇今天表示，最近央行政策表態到這裏就好，市場認為最壞時候已經過去，展望下半年，並不會有大好的機會，因為央行不動產信用管制政策鬆綁幅度對於想買房的人，還是沒太大幫助，但是當台股高檔下來，「資金股轉房的時候，房市絕對好！」

至於這波台股，祝文宇表示，「現在整個環境像大賭場，我擔心以後賺錢用這種方式賺的話，年輕人以後進取心會改變很多，當年民國79年台股崩盤時很多人跳樓的事件會重演！」

新青安2.0對於想買房的人是一個補助，我們案子有四大參觀、五大說明會，付款輕鬆，也是在幫年輕人，如果先買會先贏。

祝文宇表示，現在預售屋造價沒跌過，我們有十個建案會停住，一個案子只能倒三、五十車，對於需要幾百車根本緩不濟急。現在美伊戰爭造成物價上漲，大家都很有感受，對於預售屋，可以抗通膨！房地產比股票，事實上是輕鬆多了，看房市也比股市簡單多了，我們走專業就好。

房價方面，祝文宇重申，「還是要看需求！沒人會虧錢蓋房子，有需求的地方，房價才會漲。」有需求的地方，價會穩，沒需求的地方，會殺多。

今天祝文宇在主持股東會之後，與媒體訪談時，作出上述觀點的表達。

對於下半年房市會等得到春燕嗎？祝文宇表示，「現在要看政府政策啦！你政府政策如果繼續繼續這樣子壓著，還是大家還是在股票裏炒股票，如果上到高點跌下來的時候，那房市絕對好！」

祝文宇表示，如果股票市場上到高點下來，會不會很多人被斷頭？民國79年台股崩盤後，就有人跳樓，你看，現在都已經有些人做到「六貸」了哦！

祝文宇表示，「股轉房」趨勢很快就會來！這兩年台股已漲一倍，如台股大賭盤什麼時候會結束，如果結束，房地產市場絕對會好！畢竟房地產最抗通膨。當然尤其是預售，買預售屋也是要看品牌。（新聞來源：工商即時 蔡惠芳）