【時報記者郭鴻慧台北報導】近期房地產市場因政策干預買氣低迷，潤隆(1808)總經理林暐鈞說，房市受央行第七波選擇性信用管制影響已超過1年半，買氣和房屋去化速度明顯放緩，但市場上仍有剛性需求，只是買盤都會再三考慮，以公司在台北市木柵的百億元大案「信義富境」銷售情形來觀察，每星期都有成交，但來客通常要來看個4、5次才會確定成交，整體房市去化速度不快，但很穩定。

潤隆2025(去)年受到缺工因素影響，有部分案量遞延至2026(今)年上半年持續認列，林暐鈞預估，今年完工量將超過400億元，今年表現可望超車去年。潤隆今年可認列的個案包括，總銷106億元「VVS1」、總銷99億元的「市政愛悅」等案，下半年則將會有總銷67.69億元的桃園「溫莎堡」、總銷57.24億元的台南「潤隆鉑悅」，還有目前成屋銷售中總銷高達百億元的「信義富境」。

潤隆位於木柵的指標大案「信義富境」，基地面積廣達8,800坪，總銷突破百億元。為了保護鄰近棲息的保育類台北樹蛙，公司在施工期間積極採取保育措施，整體施工時程也因此較預期延長。此案全部共349戶已售50多戶，約2成，將成為今年的業績來源。

潤隆總經理林暐鈞指出，央行近期將第二戶購屋貸款成數由五成微調上修至六成，此舉無疑對當前購屋市場釋出正面訊號。他以旗下建案「信義富境」為例進一步說明，由於該案吸引不少以資產配置為首要考量的客群，房貸成數的放寬將有助於資金靈活運用，進而有效提升買方的進場意願。

「信義富境」為成屋銷售，林暐鈞說，成屋案「信義富境」為落實台北樹蛙保育，特聘豪宅園林大師許富居打造結合多種植栽與水池的專屬生態景觀。此外，公司將提撥2,000萬元經費予社區管委會，承諾展開為期10年的樹蛙生態監測，並規定每年皆須提交保育報告。