【時報記者郭鴻慧台北報導】新北捷運局今(27)日與宏匯公司、愛山林(2540)、甲山林建設共同組成「環宇上城公司」，正式簽訂「新北環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案」投資契約。愛山林董事長祝文宇指出，此案規模龐大，開發基地約14.3公頃，樓地板面積達28萬坪，總銷金額預估超過2000億元。扣除商業與辦公空間後，住宅面積仍近20萬坪，若以每戶30坪計算，預期可提供約5,000~6,000戶住宅。

祝文宇提到，和宏匯集團早就有合作，這個案子要求資本額和業績的資格，所以宏匯和甲山林集團(包括愛山林)一起合作成立環宇上城公司，一起開發環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案。環宇上城公司愛山林加甲山林占比67%、宏匯則占比33%。

祝文宇直言，這個案子只有新北市的土地範圍，自已認為，把交通做得更好是這個案子的重點，這需要中央政府的配合，接下來會和跟中央這邊做一個互動，希望讓有一些交通可以延展出去，讓交通動線可以做到更圓滿。

新北環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案將要開始請照，由於要和中央溝通，還要把定價訂出來，並讓私地主讓他們先選，選完以後由市政府來選，祝文宇說，接下來，才會輪到我們！這時間可能就是3~4年後了。

祝文宇強調，房子事實上非常重、非常大，會先檢核這個機裝施工品質到底怎麼樣，另外在這個案子裡面，請了工研院進來，不只是做到智慧城市，還希望做到智慧的這個所謂的施工，因為我覺得安全很重要！像昨天香港大埔宏福苑五級火災，非常非常嚴重，我們的規劃其實每一個棟距，除了景觀外，還有安全考量。

被問及這麼大的量體會一起蓋嗎？祝文宇回答時，應該會一起蓋，這樣比較好施工，此案總銷超過兩千億，扣掉市府、地主後，就是可以分回的。我們是用當初在標的時候權值去算出來的總銷，住宅大約抓百萬/坪，而辦公跟商業大概抓到65萬/坪左右。