《營建股》房貸水龍頭放鬆 華固:需要時間發酵!
時報新聞 2025/09/12 17:26

【時報記者郭鴻慧台北報導】行政院將新青安房貸水龍頭放鬆,央行也放寬換屋族「先買後賣」的切結期限。對此,華固(2548)指出,政府願意正視資金關太緊這個問題,願意適度放寬,對市場會有正向的意義,只是現在適逢是民俗月,給這個消息再一點時間,到9月底10月初,民俗月過了,剛好又是928檔期,看看民眾對這個政策的反應。目前市場來人和成交組數都很低,需要時間來發酵!
華固目前線上銷售個案表現穩定往前推進,不過,台中的「華固豐匯」一案原本銷售進度達40~45%的區間,但這3個月有零星解約潮,銷售率降至30~40%左右。華固指出,現階段台中房市表現的確是比台北更冷,去年、前年是漲台北以外的五都,台積電設廠題材到那就漲到那,所以客戶可能過於樂觀,現在景氣下來,客戶調整想法,所以就有些人會解約。
至於華固今年度的兩大商辦案銷售進度,華固指出,由於美國、台灣對等關稅還在持續談論,沒有正式定論,法人客戶在做正式決定還會觀望,原本200億總銷目標希望能賣一半,現在還是抱樂觀態度,但實際上能成交可能要往後遞延,所以希望華固上文林希望能略微提前入帳。
華固去(2024年)年因入帳空窗期,每股擬配股利6元,今年度受惠多筆個案入帳,業績表現可望優於去年度,股利政策是否會較為大方?華固指出,目前承諾的低標是希望有5元是沒有改變,不過,EPS和業務發展、市場資金水位需要多層次的考量,還是需要仔細評估,目前還無法確定。