【時報-台北電】受到《新青安》政策題材激勵，營建股上周一度火熱上攻，但煙火散去後買盤明顯降溫。周一盤面中，資金快速退潮，營建族群承壓最重，跌幅位居各類股之末，顯示市場對題材行情追價力道有限，短線籌碼轉為沉重。欣巴巴(9906)賣壓大，收盤重跌逾8%；此外，京城(2524)、名軒(1442)、華友聯(1436)、聯上發(2537)、達麗(6177)、寶徠(1805)高達6檔跌過半根跌停板。不過，拋售潮下仍有少數營建股逆勢抗空，永固-KY(5546)新建(2516)雙雙拉高2%，宏璟(2527)、根基(2546)、潤弘(2597)、中工(2515)等一同加入抗空聯盟。上櫃股中，三圓(4416)、鴻翊(3521)、安倉(5548)、豐謙(5523)、泰霖(8080)中小型股守盤上。

隨著新青安貸款自9月1日起排除《銀行法》第72-2不動產放款比率限制，法人指出，目標客群鎖定首購宅，且積極由台中跨區至彰化推案的櫻花建(2539)、坤悅(5206)、富旺(6219)等個股，將是此波政策利多的優先受惠者，已進場的新案有望加速去化。

對於政策方向的改變，吉家網董事長李同榮指出，此次選擇性鬆綁雖能恢復買方信心、帶動交易量回升，但房價仍處下修趨勢，政策僅能縮短修正期，並不代表市場反轉。若業者藉機抬價或炒作，恐造成去化困難、延長修正期，甚至引來政策打壓，唯有順勢調整售價、吸引買盤，才能真正促進市場回溫。

《新青安》題材帶來的激情並未持續，周一營建股在短線爆量後迅速降溫，多數個股陷入沉重賣壓，僅少數標的逆勢撐盤。法人提醒，政策利多雖為特定區域建商注入題材想像，但市場對營建股的資金態度仍偏向短打，後續股價能否穩住，仍取決於實際推案去化與基本面支撐力道。（編輯：張嘉倚）