【財訊快報／記者張家瑋報導】房仲業者根據央行資料，統計全體銀行個人放款餘額，截至今年8月，全體銀行個人放款餘額高達22.9兆元，續創歷史新高，年增率達9.2%，且購置不動產、購置動產、企業投資與週轉金等四大用途均攀升到史上高點，其中以購置不動產的餘額最高，超過13兆元，但年增率僅3.6%，在各項中增幅最小，而增幅最高的是企業投資，年增26.6%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年房地產景氣受打炒房影響，交易量來到近年低點，因此年增率相對低調；不過由於購屋負擔未明顯下修，且借款年限愈來愈長，整體借貸狀況「借款多，還款少」，因此購置不動產的放款餘額仍續創高標。

進一步觀察個人放款餘額今年以來的增加金額，總計較去年底增加約1.4兆元，其中週轉金就增加超過1兆，佔比超過75%，是今年個人放款餘額走揚的最大推手。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，週轉金的範疇甚廣，舉凡非耐久財的消費貸款、證券融資、金融商品理財週轉、個人借給公司營運週轉等，通通包含在內。而今年以來，台股從不到3萬點，直奔到叩關5萬點，讓投資人積極借貸投入，即使近期股市在高檔略有起伏，投資人仍頗具信心，因此在股市明顯回檔之前，預估個人週轉金的借貸熱潮都會保持活絡。