【財訊快報／記者張家瑋報導】根據內政部房地產消費糾紛統計顯示，房屋滲漏水問題長期位居國人購屋與居住糾紛的前五大痛點。以2026年第一季為例，全台受理的617件房產消費爭議中，房屋漏水相關案件約佔40件，多數集中於新成屋及預售屋的施工瑕疵與交屋品質，顯示這類問題不僅困擾消費者，更已成為建案交屋品質的一大隱憂。

根據內政部資料顯示，都會區如新北市、台中市及高雄市因交易量大，受理的漏水與施工瑕疵申訴案件數也相對較多。隨著購屋者對住宅品質的要求與時俱進，地段、坪數與價格已不再是唯一指標，建築的防水耐久性與居住舒適度，正逐漸成為影響品牌信任度的關鍵戰場。大信建設營造與樂居科技於21日共同舉辦建築論壇，深入探討新建案常見的漏水成因及解決方案，及如何避開漏水地雷等四大議題。

大信總經理康永昕指出，漏水問題往往並非單純出於材料品質，而是源於細部施工SOP未能嚴格落實，包括窗框與外牆接縫、浴室陰陽角、管道周邊及落水頭等細節，若在不同工種交接時防護不足，或防水完成後遭後續泥作等工程破壞，極易留下滲水隱患。因此，真正的防水策略必須整合「材料、工法、細節與管理」，從素地整理到檢測驗收，環環相扣才能達到品質控管。

對於防水工程的效能，市場上常有過度簡化的誤解，防水系統並非單一數字即可保證永遠不漏，也難以完全對應地震規模。大信強調，防水系統的核心在於「延展性」與「抗裂能力」，需確保即使結構體出現微小裂縫時，防水層仍能維持功能。業者也呼籲購屋族應轉變觀念，防水絕非「漏水後再修」，而應是從施工第一天就開始的預防管理。透過與樂居平台合作，將防水資訊透明化，民眾將能查詢建案採用的工程細節，讓過去「看不見」的防水工程，成為建築品牌「看得見」的價值。