【財訊快報／記者張家瑋報導】房仲業者彙整2026上半年全台個人房地合一稅收入225億元，較去年同期微減5.1%，但稅收仍穩居歷年同期第三高。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，今年市場明顯收斂，交易量與部分區域價格出現盤整，致使全台房地合一稅收僅剩部分區域仍呈漲幅。

細看六都表現，其中台北市上半年個人房地合一稅收高達29.05億元、年增高達17.9%，為六都中成長率最高者；新北市則以58.3億元的總稅收蟬聯全台「稅收王」，唯較去年同期微幅衰退1.5%；反觀過去推案熱絡的桃園市，上半年稅收達21.52億元，但年減20.4%；至於過去長期坐穩稅收王的台中市，上半年個人房地合一稅收達33.58億元，年減23.3%；台南市上半年稅收則約12.13億元，年減11.4%；高雄市上半年房地合一稅亦有32.4億元進帳，年增4.0%，為六都中唯二今年上半年房地合一稅仍維持漲幅縣市。

賴志昶分析，新北市由於重劃區新案交屋量體龐大，且房價對比過去已有相當漲幅，因此民眾買賣多有獲利，使其穩居繳稅龍頭；而台北屬高總價市場，上半年仍能維持漲勢，除與近年北市供給少需求大，房價穩健成長，適用房地合一的民眾獲利了結後，大幅推升區域稅收；至於以往為房市熱區的台中、桃園，今年房地合一稅收較顯疲弱，主因為區域過去投資族群置產重鎮，隨著近期房市趨冷，買方較無追價意願，且投資買盤縮手，致使民眾買賣轉手獲利金額自然明顯下滑。

另看其他非六都區域，稅收破億元的縣市中，年增率冠軍由宜蘭縣以41.7%高居首位；此外，苗栗縣、新竹縣市以及雲林縣、嘉義縣等，均達雙位數以上的正成長。賴志昶認為，這些「黑馬縣市」，具有兩大特徵，要不是屬於科學園區周邊，或是具有高房價外溢效應，如新竹縣市、苗栗縣就受惠於新竹科學園區、銅鑼科學園區效應，核心區房價居高不下，自然房地合一稅收驚人，至於苗栗縣則有資產族買盤外擴，區域房市亦頗為熱絡。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，從上半年房地合一稅收的消長可看出，全台房市已告別雞犬升天的時代，在央行維持信用管制措施與打炒房態度之下，未來資產增值的核心，仍將回歸基本面，其中地段與實質建設才是重中之重。