【財訊快報／記者張家瑋報導】今年工業地產市場成交量突破千億元，創造近來少見的熱絡市況。信義房屋(9940)旗下信義全球資產統計，今年上半年上市櫃法人工業不動產累計交易量達1,392億元(截至6月25日之統計)，不只超過去年全年工業不動產成交金額，更提前刷新歷年最高交易紀錄，顯示產業急單需求推升一波企業增產擴廠潮，商用市場僅用半年的時間，就締造前所未有的交易高峰。

總經理林三智表示，市場對工業不動產需求殷切，購廠決策明顯加速，目前市場缺的不是買方，缺的是符合需求的優質廠房產品，尤其是具備立即投產條件的廠房，更受企業青睞，此急迫性的擴廠剛需，支撐市場交易動能與價格表現維持在穩健水準。

另一方面，隨著產業持續朝向AI與智慧製造升級，越來越多企業著手檢視既有生產據點與資產配置，將不符合現階段營運需求或使用效率偏低的廠房釋出活化。在市場需求強勁驅動下，這類廠房資產更容易找到合適買方，進一步推升今年資產活化交易熱度。

今年已有多家上市櫃企業啟動資產活化計畫，群創光電上半年就連續處分三座工業廠房，包括：南科五廠以148.5億元出售予日月光、南科二廠以63.25億元出售予矽品精密工業、南科模組廠以8.8億元出售予南茂科技，總計三筆交易金額達220.55億元。台灣科慕也以55.82億元出售桃園觀音產業園區超過4萬坪工業土地，由世紀離岸風電設備承接。

林三智表示，預期下半年工業地產市場，資產活化、營運據點擴張及廠房汰舊換新等需求仍將穩定釋放，全年交易量有望突破2千億元大關。