【財訊快報／記者張家瑋報導】老舊住宅委建都更營建商富品建設，於台北松山廣慈園區都更整合中心正式啟動。董事長曾富瑋表示，目前全台灣已累計29個委建案，累計完成約25萬坪的開發，還有近約30個案正在排隊進行中，未來成長動能充足，也由於台北市甚至北台灣都更量體極大，未來10至20年勢必是都更市場大多頭，商機龐大。

縱然房市景氣遇寒冬，但富品持續看好未來都更、委建龐大商機。他表示，北台灣都更案量龐大，戰後嬰兒潮及老舊房屋屋齡已到極限，50、100年都做不完，未來10至20年必是多頭市場，也由於地緣政治戰爭導致全球性通膨嚴重，加上缺工問題嚴重墊高營造成本，房價已不太會下跌。

面對缺工、原物料上漲問題，富品積極進行上下游垂直整合，成立營造廠及相關團隊，整合租賃公司、室內設計公司、營造廠、機電等，也由於目前手中仍掌握近30個都更個案，案量大且穩定，因此能與願意配合的廠商能長期合作。

富品去年打敗眾多建商脫穎而出之廣慈園區大道路案，1個月內迅速完成整合48戶地主，預計打造地上16層、地下5層住宅大樓，重建後總戶數91戶。富品表示，透過整體規劃，結合防災型容積獎勵、容積移轉與合作模式設計，提升地主分配條件。整體規劃完成後，地主分配比例可達66%以上，高於周邊市場50%至55%的行情，即使持分較小地主，也有機會達成「室內一坪換一坪」的重建條件。