【財訊快報／記者張家瑋報導】今年928檔期全台推案量量縮，根據住展雜誌統計今年北台灣推案預估量，僅約1108億元，較去年同期實際推案量減少19.2億元，年減1.7%。另591新建案統計，今年六都及新竹地區總銷金額約7,106.5億元，較去年同期減少2,670億元，年減幅近三成。

自去年央行祭出第七波選擇性信用管制後，投資買盤明顯減少，加上銀行房貸緊縮，市場氛圍轉趨保守。新北市五大重劃區，包括副都心在內，交易量年減幅皆逾六成。然而，新北市與桃園市在今年928檔期推案卻逆勢成長，顯示建商策略已由「遍地開花」轉向「熱區集中」，像是麗寶集團旗下廣春成建設公開新莊副都心新案「春城麗都」，成為新北市少數逆勢推出的大型旗艦案之一。

御上廣告總經理仇達功表示，房市長期需求不變，需求分為剛性需求及財富配置，短期雖受政策與資金面影響，但隨金管會與央行陸續釋出貸款鬆綁訊號，市場信心有望逐步回溫。而「春城麗都」於潛銷期間，預約客達500組，其中區域客佔六成，另四成為雙北換屋、首購等剛性需求客層，顯示建商在地口碑、產品規劃條件與物件稀有特殊性。

麗寶旗下廣春成過去已在新莊頭前重劃區推出六筆新案，此次首度進軍副都心，推出總銷金額達85億元的「春城麗都」，為台北市以外單價最高的旗艦案。該案基地面積達1,029坪，規劃地上24層、地下5層SC鋼骨結構大樓，共318戶，採樓上住宅、樓下事務所的複合式設計。

新北市今年共計55案進場、較去年減少8%，跌幅相對較小，主要是在新莊、板橋及三重等區。591新建案認為，照當前市況之冷，建案全年量縮已成定局，只是近日行政院拍板新青安不受《銀行法》第72條之2的不動產放款限制，央行又延長換屋族出售期間由12個月延長至18個月，讓房市久旱逢甘霖。