【時報-台北電】南港Lalaport百貨經營有聲有色，「房東」台灣人壽決定再砸150億元，延長40年地上權。中信金28日代子公司公告，台壽董事會已通過，將原本可承租45年的台北市南港區經貿段15地號土地40年地上權再延長40年，權利金為150億元，台壽指出，該地目前有三棟大樓，包括：辦公大樓、Lalaport百貨還有多功能中心，利用率都相當高，看好未來商機，因此決定再延長承租權。

　台壽三井南港C3案苦盡甘來，南港LaLaport今年3月20日正式開幕。台壽董事長許舒博當時在剪綵前致詞時指出，這是台壽投資有史以來最艱鉅的工程，因為疫情、通膨讓工程期延長了900天、預算也從200多億元拉高至400億元，他開玩笑向南港周邊地主、住戶道歉「讓你們財產多了非常多，房價漲得非常大」。

　而目前開幕七個月的南港LaLaport經營績效相當顯著，台壽指出，若以樓地板坪數來看，三棟大樓目前出租率已達八成，收益率高達3.5％。

　台壽指出，由於不動產開發有折舊、攤銷等成本，而且商場百貨經營也是長遠經營，若經營得好房租抽成自然也較高，因此董事會決議拉長承租時間到85年

　該地土地面積約12,564.84坪、權利金新台幣150億元整(含稅)，據戴德梁行不動產估價師事務所估是新台幣156.34億元整、世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所估新台幣162.8億元整。

　中信金融園區C3案是台北東區最具代表性的開發案之一，總樓地板面積達12萬坪，且以黃金級綠建築打造三棟大樓，這是一個複合型商場，具有高檔的辦公大樓及多功能中心，未來還能辦大型電競比賽，是全台首創，也可以辦演唱會、展演活動，且有全台最高的景觀空橋，未來中興保全科技、連家網路等科技公司會搬來，台壽總部也會搬進。(新聞來源 : 工商時報一魏喬怡／台北報導)