【時報記者王逸芯台北報導】中石化（1314）昨（8）日召開重大訊息記者會，宣布與子公司鼎越開發同步經董事會決議，將以728%容積率為基礎，授權董事長或其授權人與外部相關單位進行溝通協調，並於條件成熟時啟動京華廣場土地處分程序。公司表示，京華廣場開發案近來受外部不確定因素與相關程序影響，建設與銷售時程持續延宕，導致專案效益不如原先預期，不僅推升資金成本，也對聯貸還款時程形成壓力。

中石化指出，此次董事會決議的核心，在於將後續處理基礎回歸至728%容積率，並明確朝資產處分方向推進。若後續與外部單位溝通順利，並獲相關單位同意，處分回收資金將優先用於充實營運資金及償還金融機構借款，以強化財務結構與提升營運韌性。中石化與鼎越強調，目前整體財務狀況與核心業務營運仍維持正常穩定，此次調整屬風險控管與財務規劃下的策略性決策。

不過，中石化也說明，這次重訊並不代表京華廣場土地可立即出售。本案在董事會通過後，仍須依公司法規定提報今年股東常會審議，待取得股東授權後，董事會才會依公司治理規範及相關法令辦理後續處分作業。此外，台北市政府表示，目前京華城整筆土地在登記上仍屬禁止處分狀態，須待地檢署解除相關限制後，後續出售程序才可能推進。

回顧背景，京華城原址開發案近年因容積率爭議與司法事件持續延燒。台北地方法院於3月26日就京華城案作出一審判決，除對相關被告判刑外，也宣告鼎越公司應沒收121億餘元。中石化當時表示，尚未取得完整判決書，將待取得後再徵詢律師意見並依法處理。相關司法與行政不確定性，也使京華廣場案在開發與銷售之外，進一步承受額外壓力。

中石化強調，目前整體財務狀況與核心業務營運皆正常穩定。此案處分所回收資金，將優先強化財務結構，並為中石化核心業務及長期發展計畫提供穩定的資金動能，持續為股東創造長期價值。