（１）現象：中國房地產市場新政短期內難以扭轉房地產下滑態勢。

（２）原因：8月下旬有關部門推出新規推動市場告別延續了數十年的預售模式，標誌著政策轉向支持住房消費。

但是，第三季數據表明，中國房地產市場下跌尚未見底，新推出的房地產市場政策作用甚微。同時，財政部9月29日推出的住房貸款財政貼息政策，在覆蓋範圍和力道上都有嚴格限制，房貸借款人獲得的減負有限。

（３）影響：研究分析指稱，新舉措長期來看應有助於提振購房者信心，但短期內可能進一步加劇開發商的流動性壓力、拖累房地產投資。估計中國全國住房銷售與價格實現回穩至少要等到明年。

（４）受影響股票：凱基金(2883)

中信金(2891)

富邦金(2881)

上海商銀(5876)

亞泥(1102)