【時報-台北電】行政院推動都更、危老條例修法，擬提高捐贈社宅的容積誘因。

　立法院內政委員會28日舉行公聽會，與會專家質疑，現行制度缺乏實質誘因，僅單純提高獎勵上限，建商恐怕還是不願意捐贈，呼籲應建立「社宅優先」機制。內政部政務次長董建宏回應，未來將強烈要求公辦都更申請社宅容積獎勵，作為第一要件。

　行政院會7月通過相關修法草案，都更案無償捐贈社宅作為婚育宅，容積上限最高可達基準容積2倍；危老重建案無償捐贈婚育宅或其他社會福利設施，容積上限則可達基準容積1.45倍。

　內政委員會28日舉行「都市危險及老舊建築物加速重建條例」及「都市更新條例」修法公聽會。關注全案管理機構全責與退場、容積獎勵與捐贈比例、婚育宅公益性及適用範圍，以及提高容積所延伸之地下開挖安全等議題。

　OURs都市改革組織秘書長彭揚凱表示，支持透過都更容積獎勵增加社宅，但政院版僅調高上限，實施者仍可能跳過。

　藍營立委指出，截至2025年底，全國核定1,300多件都更案，供給社宅的有55件，但透過容積獎勵捐贈的僅10件，其中公辦7件、民辦3件；換言之，即使是政府主導的公辦都更，實際採用社宅捐贈容獎的案件也相當有限。

　彭揚凱主張，公辦都更應率先申請社宅容積獎勵；民辦若已拿滿原有獎勵，還要申請容積移轉或增額容積，就應先申請社宅容積獎勵，讓社宅成為增加容積的必要回饋。

���藍營立委牛煦庭也指出，截至2024年5月，全國1364件核定都更案中，純私人透過政策回饋社宅僅3件、180戶，占全體案件約0.2％，批評現行容積獎勵吸引民間捐社宅制度形同虛設。

　新北市都市更新學會榮譽理事長辜永奇則支持，將捐贈社宅獎勵外加於原有獎勵上限之外，他指出，實施者考量房價及管理難度，往往將捐贈公益設施列為最後選項，應增加誘因，並在母法明定獎勵計算方式。

　新北市建築師公會城鄉都市委員會副主委陳叡禮提醒，捐贈住宅後要作為婚育宅或一般社宅，可透過管理機制處理；若容積獎勵綁定特定用途，恐增加政府未來調配住宅的難度。(新聞來源 : 工商時報一王詩婷／台北報導)