【時報-台北電】桃園航空城公司28日公告「亞矽創研中心暨周邊土地整體開發招商案」，全案開發規模預估600億元、廠商投資金額超過200億元，該案為兼具大型企業進駐、研發創新、國際商務及生活服務，打造完整的創新產業生態系的大型開發案，預計吸引壽險、開發業者進場評估，為桃園今年最大的招商案。

　亞矽創研中心開發案將基地面積1.2萬坪產二基地、與面積5,300坪的住宅基地整合招商，其中產二基地開發完成後，產業進駐空間比例須達60％以上，並須持續辦理產業招商及營運，住宅基地除可做住宅，亦需開發房至200房以上、總樓地板面積逾8,000坪，並持續營運至少15年的五星級觀光旅館。

　該案定位以產業發展為核心，導入大型企業總部、研發中心、創新實驗室及產業辦公，並鎖定人工智慧與數位科技、智慧系統、健康科技與生醫創新、綠色科技等高附加價值前瞻產業。希望利用既有交通及公共建設條件，讓產業辦公、研發創新、國際商務與旅館服務彼此支援，逐步形成青埔的產業及商務發展節點。

　而AI錢潮正在改寫桃園產業版圖，高力國際統計，自2025年以來，桃園在短短一年半間吸引產業總投資額超過800億元，主要有13筆大型交易案，包括台達電以69.5億元取得泰豐輪胎觀音廠；日月光半導體分別斥資42.31億元、56.72億元，向宏璟建設、乖乖買入中壢新廠及中壢工業區資產。

　高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛指出，工業地產投資有產業鏈集中特性，隨AI浪潮席捲全球，帶動半導體、高科技製造及智慧應用供應鏈加速布局，桃園已成企業擴大投資首選。

　黃舒衛分析，AI爆發時代帶動桃園產業投資朝五趨勢發展，首先桃園成高階製造樞紐核心；其次，現成廠房、成熟土地為首選；三是產業更迭、智造升級；四是綠能、重工支援產業長期剛需；五是收益型機構法人開始進場布局。展現企業對桃園科技產業發展前景高度信心，為未來AI供應鏈發展、升級蓄積強勁動能。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳、郭及天／台北桃園報導)