【時報-台北電】韓國房價與供給問題成為政府焦點，總統李在明13日以「失落20年、30年」示警，強烈警告不能再放任房地產泡沫繼續，若資源持續過度集中房市，不僅加劇貧富差距，更可能拖累整體經濟陷入長期停滯。他並要求政府對住房供給展開「總力戰」，必要時修改法令、縮短審批程序，加速填補近年累積的供給缺口。

李在明13日在青瓦台主持首席幕僚會議時表示，房地產問題對韓國幾乎所有領域都有重大影響，是國家的一大問題。長期以來，過多社會資源集中於房地產，不僅造成資源配置失衡，也進一步加深兩極化與不平等。李在明警告，「房地產泡沫已經不能再置之不理」，如果目前情況持續，「某些國家曾經歷的『失落20年、30年』現象，也可能出現在我們眼前」。

雖然李在明沒有直接點名國家，但「失落20年」、「失落30年」通常用來形容日本泡沫經濟在1990年代初破裂後，經濟長期陷入低成長、低通膨甚至通縮的時期。李在明此次將韓國房地產問題與長期經濟停滯相連結，也凸顯政府對房市風險的警戒升高。

針對政府公布的房地產供給措施，李在明要求盡可能縮短各項許可與審核程序，必要時應透過修法及制度調整取得住宅用地、擴大住房供應。

他表示，相較需求調控，住房供給存在許多現實限制，從取得土地、審核到實際施工都需要相當長時間，因此政府必須抱持更強烈的決心，投入一場「全面供給戰」。韓國從2022年至今正面臨「供給懸崖」，先前住宅許可大幅減少，實際施工量也隨之下降，最終反映在未來住房供應量，因此需要採取措施填補缺口。

他將房地產問題形容為威脅民眾生活與國家未來的「定時炸彈」，要求政府集中所有可運用的政策工具與行政能力，從供給、稅制及金融政策全面著手，使房市逐步恢復正常，同時穩定居住環境，建立讓民眾能夠逐步改善住房條件的「住宅階梯」。

李在明強調，政策必須形成組合拳，包括「具衝擊力且迅速的供給」、公平合理的稅制，以及細緻且充分的金融政策，三者缺一不可，不能只依靠單一政策解決房價問題。

他同時要求政府提高政策彈性，即使政策已經公布，只要社會提出合理建議，也應繼續修改與補強。李在明表示，政府盡最大努力提出政策方案後，如果出現更好的建議，就應經過合理檢討與公開討論後進行修正，使政策更加完整；不能因為擔心遭外界批評「前後不一」就拒絕調整。

他並要求政府在政策制定過程中，大膽蒐集民眾、專家、在野黨及政界各方意見，不應將政策修改本身視為失敗。

除了房市問題，李在明也點名近期受到關注的「結婚懲罰」現象。他表示，民眾不應因為結婚，反而在制度上比單身時處於更不利的位置，要求各部門全面盤點相關規定，找出可能造成已婚者權益受損的不合理制度，避免民眾產生「結婚反而吃虧」的不公平感。(新聞來源：中時即時 林宛彤)