【時報-台北電】農曆民俗月將在8月中旬登場，雖然近年民俗禁忌對購屋意願影響已逐漸淡化，市場普遍認為「入厝」比「買房」更受鬼月影響，但在房市景氣低迷、建商推案轉趨保守下，今年鬼月效應仍讓北台灣新案供給明顯降溫，8月推案量恐斷崖3成，探近八年同期新低。

住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰今（16）日表示，近幾年8月同期推案金額，自2018年起單月大多突破千億元，2024年更衝上1,887.9億元，創歷史新高，顯示鬼月早已不是建商推案的主要考量。

不過，今年受房市買氣疲弱、928檔期即將到來等因素影響，建商普遍選擇延後推案。

住展預估，北台灣8月推案量僅約453.5億元，年減36.3%，創2018年以來同期新低，甚至比《平均地權條例》修法及疫情三級警戒期間還低，幾乎回到2017年房市復甦前的水準。

今年8月也沒有百億元級指標案登場，預估規模最大的建案為桃園蘆竹大竹重劃區及新竹市北區牛埔生活圈，由皇普建設、金旺宏建設推出的新案，案量約60億元。相較去年僅南港區大陸建設一案達相近規模，可見現階段仍敢逆勢推案者，多為品牌或資金實力較強的建商。

除了案量縮水，新公開個案數更大幅減少，預估僅約去年同期三分之一。

台北市8月甚至可能「掛零」，沒有新案公開；新北市、桃園各僅有甘霖建設、昭揚建設於板橋江翠重劃區及中壢捷運興南站生活圈推出新案，其餘多集中在鶯歌、三峽、觀音、蘆竹等非核心區，反映建商態度相當保守。

陳炳辰指出，目前市場仍期待9月央行理監事會議是否釋出利多，加上928檔期向來是全年推案重頭戲，新北市新店、林口、中和、泰山，以及桃園龜山、新竹東區、寶山、竹東等大型建案，多採取「邊走邊看」策略，不排除延至第四季再伺機推出。（新聞來源：工商即時 蔡惠芳）