【時報-台北電】大陸房地產企業財務情況仍未見好轉，指標公司萬科公布業績預告，受房地產開發案認列營收減少、毛利率仍偏低等影響，今年上半年預計虧損人民幣（下同）120億～150億元。以最高虧損額算，將較上年同期擴大25.5％。萬科坦言，經營指標未呈現實質性改善，債務與流動性壓力依然存在。

　據萬科公告，業績虧損主要源於房地產開發項目結算規模顯著下降、毛利率仍處低位，結合行業、市場和經營環境變化，新增資產減值計提，以及成本法核算下，扣除折舊攤銷後，部分經營性業務和非主業財務投資虧損。

　萬科指出，今年上半年，公司按期保質完成約2.3萬套房屋的交付，經營服務類業務營運品質穩中有進，10檔公開債券順利獲得債券持有人同意展期，持續推進業務布局優化、降本增效和存量盤活（採取措施讓低效資源重新運作創造經濟價值）。

　未來公司將繼續聚焦化險和發展兩大任務，盤活優化存量資源，提升經營造血能力、聚焦重點城市及主營業務，有序退出非主業投資。並持續改善公司治理體系、深化降本增效，努力推動公司重歸健康可持續發展軌道。

　從債務方面看，大陸證券時報指出，今年6月，萬科先後完成了「23萬科MTN003」、「23萬科MTN004」兩筆中期票據的展期工作，兩筆中票未償還餘額合計40億元，公司將於近期合計支付約17億元。今年下半年，萬科到期公開債的規模合計101.2億元。

　另據萬科日前公布，截至去年底，公司有息負債合計3,584.8億元，其中一年內到期債務達1,605.6億元，占比近45％。償債缺口超過900億元。

　值得注意的是，深圳國資委直管的深圳地鐵集團於6月上旬再度向萬科提供不超過11.4億元借款，用於償還萬科在公開市場發行的債券本息以及經出借人同意的指定借款利息。至此，今年該集團累計向萬科提供的借款已超過38億元，超過上半年22.9億元的額度。深圳地鐵集團在2025年向萬科提供借款超300億元。

　萬科A股過去5年來股價累計跌近9成，10日收漲4.36％，報3.11元。其港股當天漲3.98％報港幣2.35元。(新聞來源 : 工商時報一賴瑩綺／綜合報導)