【時報-台北電】輝達執行長黃仁勳旋風訪台，為位在北士科園區企業總部「星群NVIDIA Constellation」拉開序幕，接著COMPUTEX 2026國際電腦展將於6月2日登場，全台AI科技供應鏈引爆話題，帶動北士科、南科台南園區、高雄楠梓等三大科技園區房市一路走揚。

　北投士林科技園區躍居北台灣科技產業新興熱區，金仁寶集團斥資超過300億元於T16街廓興建55樓企業總部，輝達落腳T17、T18打造台灣總部，預計2026年底動工、2030年進駐，基地規模近1.18萬坪，可容納約4,000名員工，投資規模超過400億元。

　台北市產發局推估，未來北士科將吸引6萬名常駐就業人口；然而區內可供銷售住宅戶數約1,500戶，房價一路走揚。

　根據實價登錄資訊，北士科預售案目前每坪單價140～150萬元，高端指標案「潤泰之森」突破每坪160萬元天花板價，「樺輝詠鑄」每坪最高單價150.07萬元，遠雄建設看準北士科潛力加碼推出「遠雄明玥」，力麗集團力銘建設最近也公開銷售「力銘耘山」每坪開價約134～148萬元。

　南科園區也是半導體產業近年設廠重心之一，其中台積電除現有的晶圓六廠、十四廠及生產3、5奈米的十八廠，更積極進行2奈米先進製程擴廠計畫；日月光今年斥資148.5億元買下群創台南南科廠房，擴充AI先進封裝產能。南科管理局表示，2025年南科整體營業額達2.97兆元，其中光是台南園區便貢獻2.86兆元，占比逾九成。

　看好南科發展潛力，台南品牌建商麗欣建設預計第三季推出新案，基地位於台積電18廠及2奈米廠區周邊。

　至於台積電南台灣布局的重鎮高雄楠梓，週邊房市近年迅速起飛，受惠區域遍及楠梓、橋頭、仁武與左營等四區，楠梓高大特區藍田里晉升為收入百萬里。區內指標案「高大之森2-高大之上」最高單價每坪47.96萬元；遠雄建設楠梓首發案「遠雄一靚」最高單價更衝上50.33萬元。

　大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，過去園區宅多是題材未演先轟動，未來北士科就業人口實質進駐，台南、楠梓的先進製程全面落成投產，預期將帶動一波居住需求，房市具長線發展潛力，也吸引建商持續布局。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳／台北報導)