【時報編譯柳繼剛綜合外電報導】泰國政府27日表示，當地房地產在2026年第一季時，似乎出現復甦的跡象，主要是中央政府刺激的政策推動交易量成長，不過，整體購買力還是顯得相當地疲弱。

　泰國政府住屋銀行(GHB)在聲明中指出，房地產前景依然脆弱，受美以聯合攻打伊朗的影響，造成能源成本上漲、國內需求不佳，加上外資購屋減少等影響，預計現在到今年結束的這段時間，泰國房地產壓力機會不小。

　GHB表示，能源大漲與通貨上升下，預計2026年泰國房地產市場將稍為下滑，多虧了政府的刺激措施、貸款成數(LTV)放寬政策再延長1年，以及部分房屋降價等，都讓房地產不景氣的狀況未再擴大。

　今年第1季時，外國公寓的需求大幅下降，交易數量和交易金額都較2025年同期減少約17%，但外國買家仍占泰國房地產交易的一大部分。中國買家購屋金額大幅下降43%，俄羅斯買家的需求卻在成長。這些外資買家主要集中在曼谷、春武里(Chonburi) 以及普吉島，尤其是以高單價房屋為主。

　GHB預估，2026年泰國房市將出現小幅萎縮，交易量預計下降 1.1%、交易額減少2.3%，同時，新增房貸預計也下降1.6%。泰國1到3月住宅交易量，年增11.2%，但交易額增幅卻只有3.1%，代表泰國房市走向低價化。

　受地緣政治緊張情勢影響，能源和建築成本雙雙上漲，正在抑製家庭的購屋能力。截至2025年底，泰國家庭負債總計為16.44兆泰銖，約5,044.5億美元，占GDP高達86.7%，位居亞洲最高之列，嚴重拖累消費和經濟成長。