【時報-台北電】新北八里憑藉「距離換空間」優勢，及淡江大橋、淡海輕軌延伸等重大建設題材，吸引首購、換屋與退休置產族群，尤其淡江大橋預計將於今年5月正式通車，為淡水帶來便利交通，同時為八里帶來更多移入人口。

　有巢氏房屋八里龍米加盟店店東許哲瑋表示，八里房市大致可分為三大區域。

　龍形地區與台北市僅隔一座關渡橋，不少具河岸景觀價值。河岸住宅目前單價約每坪38萬至45萬元，具稀有景觀條件產品甚至站上5字頭。近期龍米路對側新案如「天湛」、「天闊」持續推出，成交單價約每坪36萬至42萬元。隨著啟用約兩年的龍形市場逐漸成熟，加上寶雅、全聯等連鎖品牌進駐，生活機能快速補強，吸引不少來自雙北高房價區的退休族、高資產客、度假屋與第二屋買方進場。

　第二區為中庄段、台北港段重劃區，以八里行政中心周邊為核心，街廓新穎，產品以電梯大樓為主，少數透天案，單價約每坪35萬至38萬元，屋齡多在五年內，雖然生活機能仍待時間養成，價格僅雙北高房價區的一半左右，也吸引雙北外溢客層。

　舊市區為八里最成熟的生活圈，以中山路為主幹道，店家、市集與採買機能完整，產品多為屋齡25至35年的公寓與華廈，公寓每坪約28萬至30萬元，華廈約30萬至33萬元。

　總價門檻相對親民，是台北港就業人口、在地換屋族的重要選擇。許哲瑋表示，淡江大橋通車後，將大幅改善過去過度依賴關渡大橋的瓶頸，串聯淡水與八里兩大生活圈，進一步帶動商圈互補與人口流動。淡海輕軌二期與八里線先期工程也正加速推進，未來橋上預留輕軌廊道，可望讓八里正式納入北台灣軌道路網。

　此外，北士科科技聚落與輝達台灣總部議題也可望帶動八里房市改變，許哲瑋表示，從八里經洲美快速道路前往士林僅約20分鐘車程，對科技新貴與外籍專業人才而言，兼具河岸景觀、生態保育環境與相對可負擔房價，具備相當吸引力。

　整體而言，八里已從過去「1字頭外圍區」逐步進入3、4字頭時代，但與雙北核心區相比，仍保有高CP值優勢，未來隨重大建設逐步落地，房市表現仍值得期待。(新聞來源 : 工商時報一郭及天／新北報導)