【時報-台北電】新青安貸款將於今年7月底屆期，2.0改版方向備受矚目；台經院長張建一24日表示，新青安政策會再推出2.0版本，先前推動政策時觀察到「投機」弊端，也發現真實案例，透露新版新青安將優化，包括貸款額度、貸款期限及加強防堵投機三方向來執行，即以配套措施讓政策更完善。

　張建一身兼央行理事，他強調，新青安政策是支持年輕人買房，立意良善，參考過去經驗做調整，首要之務是避免有投資操作的空間，而三大優化方向目的是讓制度完善。據了解，公股行庫建議新青安2.0改版時能縮短寬限期、取消利息補貼，但行政院考量選舉壓力，傾向維持補貼。

　新青安亂象叢生，主要是優惠貸款額度提高至1000萬元，成民國113年至114年房價推升最大凶手，5年寬限期讓首購年輕人加入套利行列，也有買不起房的首購族硬著頭皮上車，讓房市交易量瞬間放大，房價更向上推升。

　而329檔期是今年上半年最重要的房市指標；台經院產經資料庫總監劉佩真根據統計指出，今年329檔期六都加新竹縣市推案金額約5512億元，年減33％，規模創近8年新低，反映建商認為現在不是最佳推案時機，態度轉趨保守，採「量減質精」推案模式。

　不過，民眾最關心央行選擇性信用管制是否修正？劉佩真表示，信用管制措施影響買、賣雙方交易意願，目前房市仍在築底期，調整過程尚需一段時間，若信用管制未解除，短期內交易量無明顯向上推升的動能。

　她分析，站在賣方（建商）角度，面臨開發貸款成數與利率成本等限制，買方也在房貸成數與利率條件上受到約束，買賣雙方都期盼政府信用管制政策能有所鬆綁，讓資金活絡、進入房市，讓整體交易量能夠回到正軌。(新聞來源：中國時報─記者洪凱音／台北報導)