【時報-台北電】根據最新統計顯示，2026年第1季土地市場「獵地」霸主已換人坐！排名前三大土地交易案，交易金額統統超過百億大關，但是買地大戶已大洗牌，建商購地動能面臨熄火，取而代之的是電子科技業、金融保險業。

　建商在購地融資被去槓桿化之後，買地動能大大被削減，今年以來排名前三大購地手筆，建商已被退位到第四名以後。

　仲量聯行董事總經理侯文信指出，工業土地因多屬自用需求，貸款成數可達七至八成，加上科技產業持續擴張帶動需求，使相關交易量與金額維持高檔。

　高力國際副董事總經理暨資本市場及投資服務部主管黃正忠指出，今年來土地市場出現三筆金額突破100億元的交易，顯示具備產業戰略或核心區位條件的土地，仍吸引長期資金進場布局。

　這三筆百億級購地案，分別是輝達以122億元，取得北士科T17與18的地上權土地，作為企業海外總部使用；世紀鋼集團以113.75億元買下台灣科慕公司桃園市觀音區工業地，作為集團自用及投資用途；凱基人壽以101億元取得陸軍保養廠C區基地，預計規劃為複合式健康園區。

　另外，建商大手筆買地現象已減少，第一季累計土地交易金額約521億元，整體購地動能尚未全面回溫。

　侯文信指出，從買方結構觀察，今年土地市場是由資金充裕者持續主導市場，其中金融保險業購地金額有164億元，主要受凱基人壽以101億元取得陸軍保養廠C廠，推升金融保險業購買地動能。

　至於過去的買地大戶建商，現階段少數擁有資金優勢的建商，仍持續布局，代表案例包括華固建設以30.6億元買下台北市信義區土地，預計開發高端住宅產品，顯示精華地段仍是不動產避險的長期布局首選。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳／台北報導)