【財訊快報／陳孟朔】東京都心五區10月辦公大樓平均空置率降至1.75%，較9月的1.85%下降0.10個百分點，連續第七個月下滑，為2020年5月錄得1.64%以來最低，時隔6年5個月。

日本辦公大樓仲介業者三鬼商事的調查涵蓋千代田、中央、港、新宿及澀谷五區。這五區的平均空置率今年3月為2.22%，6月降至1.99%，跌破2%後持續下滑。

三鬼商事指出，9月有新落成辦公樓以滿租或高出租率啟用，也有大型租約成交及既有租戶擴租。當月新建辦公樓空置率下降2.15個百分點至8.14%，既有辦公樓空置率則微降0.01個百分點至1.70%。

租金方面，9月東京都心五區辦公樓平均每坪月租為23,985日圓，月增1.43%、年增13.72%。空置率下降之際，平均租金已從去年同月的21,092日圓升2,900日圓或13.7%。