【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，美國抵押貸款利率連續第四週上升，進一步逼近7%，在已經陷入停滯的美國住房市場，這一水準可能會讓借款人面臨更大壓力。

美國抵押貸款機構房地美(Freddie Mac)週四在聲明中表示，最新一週30年期固定利率抵押貸款平均利率從一週前的6.76%升至6.95%。這一水準為2025年1月以來最高。相較之下，一年前為6.26%。

對於原本寄希望於2026年購房壓力能有所舒緩的潛在購房者而言，抵押貸款利率逼近7%是令人沮喪。而且，聯準會週三升息25個基點，這顯示借貸成本短期內可能難以回落。

購房負擔不斷加重正成為即將到來的11月中期選舉的核心議題。儘管川普政府試圖透過購買債券和減少監管來支撐住房市場，但房地產市場迅速好轉的可能性正變得越來越低。

Homes.com首席住宅經濟專家Brad Case表示，這根本是杯水車薪，而且已經太遲了，選民不滿的是負擔能力問題，無論是購房者、租房者，還是每一個給汽車加油的人。

洲際交易所估計，要購買一套均價44萬美元的住宅，抵押貸款將相當於家庭收入中位數的31%，為2025年7月以來最高。與此同時，住宅建築商信心本月跌至一年低點。