【財訊快報／記者張家瑋報導】台北市地政局公布7月建物買賣移轉棟數，全市買賣移轉棟數為2,352棟，較去年同期增加13.5%，較6月增加17.5%；另累計今年前7月總移轉數14,340棟，較去年同期增加3.8%。台北市不動產仲介公會理事長蘇金城表示，近期台股站上歷史高點，介於4至5萬點間，部分高獲利投資人居高思危，部分資金轉入房市，致使7月買氣維持穩定；下半年即將進入年底選舉熱戰期，預料政策利空有機會趨緩，甚至期待能出現解禁購置第二屋的利多。

相較於台灣其他五都，台北市115年7月的交易登記棟數年增率為13.5%，高於六都平均值8.8%，月增率17.5%，高於六都平均值12.0%，顯示台北市市況平穩。餘五都7月交易登記棟數皆出現年月雙漲現象，新北市年增率8.9%、桃園市年增率0.1%持平、台中市年增率1.2%持平、台南市10.9%、高雄市26.2%，從北到南出現持平或成長，顯示與去年相較六都市況持穩。月增率部分，新北市2.7%持平，桃園市12.5%、台中市18.8%，台南市8.8%、高雄市17.2%，六都皆普遍上升，台北市、桃園市、台中市及高雄市較6月份顯著成長。

合計今年前7月移轉登記棟數來看，台北市總計交易14,340棟，為106年以來的第三位低，較110年前7月的最高點減少22.2%。自113年9月實施第七波信用管制以來，買氣已經持續低迷22個月，整體交易量仍處於相對低谷，不少房仲業者為維持營運，將業務範��擴及包租代管業。理事長蘇金城表示，7月交易量看似平穩，但仍處於交易量相對低檔，購屋貸款限制雖稍有鬆綁，但對提升買氣效益不大，雖有少數股市獲利轉投房市，但尚不足支撐市場買氣。

另以各行政區7月來看，市中心區買氣較為熱絡，內湖區、萬華區、大安區、信義區、松山區、南港區登記棟數月增率都在二成以上；市郊區域北投區、士林區、文山區相對偏弱勢。其中較為特別的是南港區，月增率34.7%，年增率152.4%，據了解，近期半導體類股大漲，新興科技業集中的區域，獲利轉投房市效應較為明顯，內湖區月增率亦達40.2%，且買方年齡普遍低於40歲，部分年輕的科技新貴選擇購屋分散投資風險。

蘇金城理事長最後表示，最近股市上下劇烈震盪，個股有的下跌後漲回來，也有下跌後漲不回，操作難度升高，投資人的風險意識也跟著提升，獲利轉出至房地產的機率大增；再加上政策利空應已出盡，甚至可以期待選舉利多釋出，房地產買氣可望持續加溫，因此他預料下半年整體買氣應會優於上半年。